چرا باید از بناهای تاریخی نگهداری و آن ها را مرمت کرد؟

امروز شاهد تمایل زیادی جهت نگهداری ابنیه قدیمی برای استفاده‌های جدید هستیم. البته این امر یک پدیده‌ جدید نیست. از دوران گذشته می‌توان شاهد تغییر عملکرد ابنیه از طریق بزرگ‌تر نمودن و یا دیگر تغییرات بود. البته این در صورتی است که ساختمان اصلی پس از تغییرات لازم این قابلیت را پیدا کند. عمده‌ترین دلیل تغییر کاربری و عملکرد ابنیه در گذشته را می‌توان مسایل اقتصادی دانست. آن‌چه مسلم است این است که معمولا تبدیل و یا به عبارتی تغییر کاربری ابنیه ارزان‌تر از ایجاد ساختمان جدید جلوه می‌کند. این امر به دلیل هزینه پایین‌تر کارگر در مقایسه با مصالح ساختمانی است. در مقایسه با ایجاد یک ساختمان جدید جهت تغییر کاربری از نیروی کار بیشتر و مصالح کم‌تری استفاده می‌گردد، بنابراین طبیعی است که با توجه به هزینه پایین‌تر کارگر، تبدیل کاربری ارزان‌تر از ایجاد ساختمان جدید به نظر برسد.

اما امروز وضعیت تغییر نموده و هزینه کارگر از هزینه مصالح بیشتر گردیده است و بنابراین بحث اقتصادی در امر مرمت و نگهداری ابنیه ضعیف به نظر می‌رسد. با این وجود هنوز به دلایل زیادی علاقه شدیدی به نگهداری و مرمت ابنیه وجود دارد.

زمانی که یک پروژه مرمت و نگهداری را ارزیابی می‌کنیم، ابتدا بحث مرمت و نگهداری در مورد نوع ابنیه مورد نظر جهت نگهداری مطرح می‌گردد. معمولا ساختمان‌های خوب و یا مشهور، نگهداری می‌شوند. این مساله شاید به دلیل انعکاس گسترش عمودی در مقابل توسعه مجدد مرکز شهر در سال 1960 و 1970 می‌باشد که ساختمان‌های شناخته شده و خیابان‌ها در آن زمان بولدوزر شد و به طور کلی چیز مردم‌پسندی جایگزین آن‌ها نگردید.

مطمئنا تغییرات گسترده چند دهه گذشته، به نیاز کنونی نگهداری و مرمت ساختمان‌های موجود افزوده است. مشکل وقتی ظاهر می‌گردد که از استفاده اصلی بنا دیگر خبری نیست. در این صورت نیاز به استفاده جدید مطرح می‌شود که بتواند ادامه حیات آینده آن‌ها را تضمین نماید.

این تفکر، اولین بار از طریق گروه «ارگان محیط» با تعیین این جمله که «استفاده جدید کلید مرمت و نگهداری ابنیه است» مورد تشویق قرار گرفته است و از مسئولین مربوط محلی مجوز و امکانات این تغییرات اخذ گردیده و بدین ترتیب شرایط تشویقی ایجاد گردید و اخذ مجوز برنامه‌ریزی برای یک پروژه مرمت و نگهداری را آسان‌تر از احداث یک ساختمان جدید، نموده است.

این موضوع خصوصا در مورد حومه و مناطق روستایی که اخذ مجوز احداث ساختمان جدید در اراضی کشاورزی بسیار مشکل است جالب‌تر به نظر می‌رسد. این در حالی است که تغییر کاربردی و عملکرد یک کارخانه قدیمی یا آسیاب و یا دیگر ابنیه به آسانی امکان‌پذیر می‌باشد. البته در صورتی که مسئولین مربوط تشخیص بدهند که ساختمان یا محل مورد نظر دارای عملکرد کاملا بی‌ارزشی است، این امر می‌تواند مشکل‌آفرین باشد. اگر ساختمان واجد ارزش تاریخی یا معماری باشد نگهداری و مرمت آن جهت حفظ عملکرد اولیه، بهترین روش است. یک پروژه نگهداری و مرمت هر قدر هم با ملاحظه اجرا شود باز هم از ارزش عملکرد قبلی آن کاسته می‌شود.

نحوه مجوز دادن متصدیان و مسئولین مجوز دهنده نقش بسیار مهمی در مرمت و نگهداری بنا ایفا می‌نماید و این امر بسیار ظریف و حساس است. به عنوان مثال در صورتی که یک کشاورز بتواند مجوز تغییر کاربری کارخانه کوچک به واحد مسکونی را از مسئولین برنامه‌ریزی اخذ نموده و آن را به قیمت بیشتری نسبت به قیمت قبلی آن بفروشد انگیزه نگهداری در او ایجاد خواهد گردید. و در صورتی که هزینه ساخت خانه جدید بیش از هزینه بازسازی کارخانه مذکور گردد، مطمئنا به امر بازسازی مبادرت خواهد نمود و در صورتی که عکس آن صادق باشد کارخانه فرسوده و از بین خواهد رفت. بنابراین اجازه تغییر کاربری از متصدیان امور برنامه‌ریزی همیشه ایجاد انگیزه نمی‌کند.

در بعضی موارد استفاده جدید از یک محل ممکن است زمان‌بر باشد، خصوصا مواردی چون دسترسی به بزرگراه‌ها و یا حتی ممکن است استفاده جدید، درگیر سیاست گذاری‌های مشکل‌زا شود. در برخی موارد چندین مورد باید بررسی شود تا با سیاست‌ها یا برنامه‌ریزی منطقه‌ای هماهنگ و تاًیید شود. هم‌چنین ممکن است عدم هماهنگی‌ها مانند: آلودگی‌های صوتی، هوا و آب و یا ایجاد حجم ترافیک زیاد در منطقه که ممکن است ایجاد خطر کند نیز، نیاز به بررسی داشته باشند. تاثیر تغییر بر سازه موجود مانند نوع بارگذاری بر سقف و کف نیز باید بررسی شود. در بسیاری از مناطق که این قبیل مسایل و استفاده‌های مختلف در یک برنامه محلی (Visual Significant Area) قرار داشته باشد، اوضاع سخت‌تر و دقیق‌تر خواهد شد. در این صورت تقاضا برای یک مجموعه و یا یک ساختمان به ارگان‌های مربوط اطلاع داده می‌شود و پس از بررسی توسط این ارگان نتیجه به متقاضی اعلام می‌شود. در مناطق تحت کنترل، مورد به «کمیسیون ساختمان‌های تاریخی و واجد ارزش» ارجاع می‌شود. در شرایطی که ساختمان مربوطه جزو لیست این کمیسیون باشد کار مشکل‌تر نیز خواهد بود.

چرا باید از بناهای تاریخی نگهداری و آن ها را مرمت کرد؟ چرا باید از بناهای تاریخی نگهداری و آن ها را مرمت کرد؟ 2019-08-12 01:07:15+3:30 2021-08-07 20:31:17+3:30 امروز شاهد تمایل زیادی جهت نگهداری ابنیه قدیمی برای استفاده‌های جدید هستیم. البته این امر یک پدیده‌ جدید نیست. از دوران گذشته می‌توان شاهد تغییر عملکرد ابنیه از طریق بزرگ‌تر نمودن و یا دیگر تغییرات بود. البته این در صورتی است که ساختمان اصلی پس از تغییرات لازم این قابلیت را پیدا کند. عمده‌ترین دلیل تغییر کاربری و عملکرد ابنیه در گذشته را می‌توان مسایل اقتصادی دانست. مرمت, مرمت و بازسازی, مرمت و بازسازی بناهای تاریخی, مرمت و احیا, مرمت و احیای بناهای تاریخی, مرمت و نوسازی, مرمت آثار, مرمت آثار تاریخی, مرمت میراث تاریخی, مرمت بناهای تاریخی, اهمیت مرمت, پریسا همایونی Author info@yaldamedtour.com /fa/user-profile/10210 YaldaMedTour Barajin Salamat Road +98 Qazvin Qazvin, Qazvin Province, Iran. , info@yaldamedtour.com